西大路竹光路遠百商圈
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大新買房李智豐 磐石民富竹光學區星巴克商圈發財臨路住店
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2300 萬
- 參考單價：59.5 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
西大路
地圖
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- 格局： 6房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：38.658 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.622 坪
- 附屬建物面積：5.036 坪
- 土地面積：24.2 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門前
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：民富國小 竹光國中
附近交通：68東西向快速道路 竹光路 經國路
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：民富國小 竹光國中
附近交通：68東西向快速道路 竹光路 經國路
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件具備優異的學區資源與成熟的生活機能，適合重視子女就學、家庭成員較多，或有意嘗試「住商混合」模式增加收益的買方。然而，位於頂樓且無專屬車位是主要短板，同時 2300 萬的總價與較高單價，要求購屋者必須仔細評估預算彈性。
建議購買前務必重點確認屋頂是否有滲水紀錄、檢查隔間規劃是否合理，並實際評估停車便利性。若對頂樓風險能接受，且能利用一、二樓空間創造額外價值，此物件則具有值得持有的潛力；反之，若偏好低樓層、無噪音干擾或車位條件嚴謹，則建議再斟酌。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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暱稱：李智豐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-221647
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經紀業名稱: 康淳不動產有限公司
證號: (99)登字第160866號
新竹房仲豐哥 李智豐 0920221647
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